买房须知的18个常识你都知道吗?

买房是一件人生大事，如今房价是越来越高了，对于很多辛辛苦苦十几年的工薪层来说，未必能买得起房子，而在家人的帮助下才能付个首付，所以在任何一个买房环节都不可马虎。在买房之前，必须要多了解房产行业相关常识，今天小编为大家整理出买房须知的18个常识，建议新人购房前必看以下相关内容。

一、买房须知的18个常识如下：

1、选择户型好、环境好、规划好、物业好；

2、买房一定要买大盘；

3、买房要综合考虑；

4、高端，位置好；

5、配套设施越多小区越好；

6、物管团队要好；

7、沙盘都漂亮、楼盘肯定好；

8、楼间距宽，就能打造出好小区；

9、买准现房肯定无风险；

10、选择外来开发商，开发商实力强，开发的楼盘一定大，档次一定高。

11、房价都在跌，现在购房不是好时机；

12、抗震性越好，房屋质量越好；

13、临路的房子一定会超；

14、越多人看中的房子越好；

15、口碑好的公司开发的楼盘质量一定好；

16、看得越多，越有经验，选择余地越大；

17、外观洋气的楼盘就是盘；

18、公司奖牌越多产品就一定越好。

二、买房有哪些陷阱

1、虚假或夸大宣传

在购买房子时，开发商会经过虚假宣传，或者是夸大事实来引导消费者，购房者拿到钥匙后，才发现现房与销售员说的完全不一样，这时想退房就没有那么容易了，因此，不要轻易相信销售员说的话。

2、虚假热销

很多开发商会弄一些热销的假象，在售楼中心的房源公示栏上写“售完”或者是弄假的销控表，让购房者觉得没有很多房子，因此随意就购买了。销售员会使用很多方法来制造热销氛围，让购房者着急，没有考虑好就签合同了。

3、制式合同

很多销售人员给购买者的合同都填好了，条款肯定有利于开发商。有的购房者不了解相关法规，懵懵懂懂就签字，之后发生纠纷后才发现自己已经上当，或是合同违约责任规定模糊，开发商承诺无法兑现，购房者权益得不到保障，造成一定损失。

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